VILLA „ARNAIO“ & VILLA „MERSINO“

VILLA INMITTEN VON WEINBERGEN:
Mit Meerblick & Hotel-Service

Landhausvilla mit spektakulärem Panoramablick bis zum Meer und der Insel Giglio.Die Villa mit ca 160 qm verfügt über Zypressen-Zufahrt, großzügige Terrassen, mediterranen Garten sowie Kräuterbeete. Sie ist in traditionell toskanischer Bauweise unter Verwendung von edlen Materialien und nach ökologischen Niedrig-Energie-Normen gebaut und zertifiziert worden.

Das besondere an dieser Villa ist nicht nur die einzigartige Lage – in den sanften Hügel der Maremma mit traumhaften Meerblick – sondern auch die Möglichkeit den kompletten Service eines Hotels zu nutzen. Das Hotel befindet sich zusammen mit der Villa, einer weiteren Villa und 5 Apartments in mitten eines ca. 50 ha großen Weingutes, welches unter ökologischen Gesichtspunkten geführt wird. Als neuer Eigentümer dieser Villa können Sie alle Annehmlichkeiten der Hoteldienstleistungen sowie weitere Leistungen wie Zimmerreinigung, Kochen, Einkaufen und Abholungen für sich nutzen. Bei Interesse besteht die Möglichkeit die Villa zu vermieten. Über die bestehende Hotelstruktur kann zur Erwirtschaftung einer Rendite an Gäste vermietet werden, die an den ganzjährigen Aktivitäten auf dem Weingut teilzunehmen können.

Wohnaufteilung Villa:
EG: großer offener Wohn- Essbereich mit Küche, 2 Badezimmer und ein WC (hier könnte in ein Bad eine Sauna eingebaut werden)
OG: 2 Schlafzimmer mit jeweiligen WC und ein Schlafzimmer mit Badezimmer. Alle Zimmer haben eine eigene Terrasse.

Ausstattung

Die Landhausvilla hat einen Anschluss an die öffentliche Strom – und Wasserversorgung. Geheizt wird mit einer Gas- Fußbodenheizung, mehreren Kaminen und durch die Hangbauweise mit Speicher-Räumen welche im Winter wärmen und im Sommer kühlen.

Lage

Entfernungen: ca. 1 km (Fußnähe) und 3 km in die nächstgrößeren Ortschaften mit allen Dingen des täglichen Bedarfs, ca. 39 km ans Meer, ca. 42 km nach Grosseto, ca. 66 km nach Siena, ca. 133 km nach Florenz, ca. 149 km nach Pisa und ca. 213 km nach Rom.

Info

Zu der Landhausvilla gehört ein eigener ca. 1.000 m² großer Garten mit 2 Autostellplätzen. Das gesamte ca. 50 ha große Weingut bietet zahlreiche Wanderwege und Plätze zur Entschleunigung. Der Pool in Panroamalage wird durch das Hotel gewartet und ist zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen.

Genaue Informationen zu den Hotel- Dienstleistungen stellen wir Ihnen bei Bedarf gerne zur Verfügung.